免震構造とは、通常の耐震設計とは異なり、地震エネルギーを免震部材が吸収して建物に伝わるエネルギーを低減させる構造です。そのため、人命はもとより、大切な資産である建物や家具などが受ける被害も軽減されるように考えられています。
STRUCTURE 構造
確かな技術力に裏打ちされた
免震構造のタワーレジデンス
竹中工務店による先進の免震工法
それぞれの免震装置を適切に配置
すべり支承
すべり支承は、「すべり材」が特殊なコーティング、または研磨加工された「すべり板」の上をすべることにより、免震建物の変形に追従して地震の揺れが建物に伝わることを抑制します。
積層ゴム支承
ゴムと鋼板をサンドイッチ状に積み上げた積層ゴム支承。建物の重量を支えながら、横方向には柔らかく動くことができ、地震時のエネルギーを低減させます。
オイルダンパー
オイルダンパー は、鋼製シリンダーに内封された油の流体抵抗力を制御力・減衰力に利用します。建物の揺れに合わせてピストン運動することで、地震エネルギーを吸収し、過大な変形を抑える働きがあります。
役割に応じて、免震装置を配置
それぞれの免震装置は、建物の荷重を支えたり変形することによって、地震エネルギーを吸収します。『グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE』では、各免震装置の役割に応じて適切な場所に配置されています。
目に見えない安心を積み上げてゆく
ものづくりの思想
支持地盤＆場所打ちコンクリート杭
『グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE』では、地下約5.4ｍまで基礎梁が配置され、構造の安定が図られています。また、柱直下には軸径約2,000ｍｍの場所打ちコンクリート杭が、安定した支持層に45本打ち込まれています。
鉄筋コンクリートの劣化対策
中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚が、床は約30ｍｍ以上、壁（耐震壁）・柱・梁は約40ｍｍ以上とされています。
※屋内と屋外、土に接している部分といない部分では、コンクリートのかぶり厚が異なります。
※屋内と屋外、土に接している部分といない部分では、コンクリートのかぶり厚が異なります。
コンクリート強度
構造強度と耐久性に配慮して、設計基準強度は約30N/mm²～約120N/mm²とされています。これは1m²あたり約3,000t～約12,000tの圧縮に耐える強さを示しています。
※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。
※外構などの一部のコンクリートを除きます。
※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。
※外構などの一部のコンクリートを除きます。
コンクリートは
水セメント比50％以下
『グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE』では、住宅棟の柱や梁などに用いられるコンクリートの水セメント比が50％以下に設定され、耐久性や強度が高められています（一部除く）。
※コンクリートは、主にセメント・水・砂・砂利などから構成されており、それを作る時の水とセメントの重量比を「水セメント比」といい、百分率（％）で表します。一般的にこの数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなり、ひび割れの発生などが抑制され、構造躯体の耐久性が高まります。
※コンクリートは、主にセメント・水・砂・砂利などから構成されており、それを作る時の水とセメントの重量比を「水セメント比」といい、百分率（％）で表します。一般的にこの数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなり、ひび割れの発生などが抑制され、構造躯体の耐久性が高まります。
床・天井の構造
コンクリートスラブの上下に空間を設けた二重床・二重天井構造が採用されています。配管や電気配線のメンテナンス、間取りの変更やリフォームに配慮されています。また、専有部（下階が住戸の場合）のスラブ部分はスパンクリート合成床約300㎜～約310㎜を確保。支持脚に防振ゴムを装備した二重床が採用されています。
住戸境の壁
各住戸の戸境壁は乾式耐火遮音壁が採用されています。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮されています（一部除く）。
数々の評価書が
確かな住宅性能の証
多くの厳しい審査をクリア
構造性能評価書・認定書
約178ｍの高さを誇る『グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE』は、国土交通大臣による個別認定を取得しています。構造方法に関する「性能評価書」を一般財団法人 日本建築総合試験所から取得。そして、国土交通大臣へ個別認定の申請を行い、建築基準法に適合し安全性が確認されたものとして大臣の認定を取得しています。
大阪市建築物環境性能表示
事業主が大阪市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、5段階（S・A・B＋・B－・C）の総合評価で評価される大阪市建築物環境性能表示では、総合評価Aに相当。環境計画への取り組み評価が高い物件ということが伺えます。
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」と、数回の現場検査を経て竣工時に交付される「建設性能評価書」を取得しています。これらの評価書が、確かな住宅性能の証になっています。
約178ｍの高さを誇る『グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE』は、国土交通大臣による個別認定を取得しています。構造方法に関する「性能評価書」を一般財団法人 日本建築総合試験所から取得。そして、国土交通大臣へ個別認定の申請を行い、建築基準法に適合し安全性が確認されたものとして大臣の認定を取得しています。
大阪市建築物環境性能表示
事業主が大阪市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、5段階（S・A・B＋・B－・C）の総合評価で評価される大阪市建築物環境性能表示では、総合評価Aに相当。環境計画への取り組み評価が高い物件ということが伺えます。
住宅性能評価書
国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が住宅の性能を客観的に評価する「設計住宅性能評価書」と、数回の現場検査を経て竣工時に交付される「建設性能評価書」を取得しています。これらの評価書が、確かな住宅性能の証になっています。
※コンクリートについての説明は、住棟（住宅を含む建物）の壁、床、柱、梁、基礎等に使用されているコンクリートについてのものであり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や杭に使用されるコンクリートは対象外となります。
※掲載している画像、素材（テキストを含む）などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材（テキストを含む）などの情報は、分譲当時、竣工時、または当サイト制作時に作成、撮影したものであり、実際とは異なる場合がございます。
※掲載している画像、素材などの情報の一部には、イメージが含まれており、実際とは異なる場合がございます。
